counter create hit

مطالب مرتبط:
کارگاه جلوه های ویژه میدانی در مدرسه ملی سینما برگزار می شود

کارگاه جلوه های ویژه میدانی در مدرسه ملی سینما برگزار می شود

مدرسه ملی سینمای ایران با هدف ارتقاء مهارت‌های تخصصی و دانش مجریان ...

سیامک انصاری سرپرست تیم فوتبال شد

به گزارش باشگاه خبرنگاران، سیامک انصاری در سریال شبکه خانگی «گلشیفته» تازه‌ترین ساخته بهروز شعیبی در نقش متفاوتی بازی می‌کند. تصویربرداری این مجموعه به تهیه‌کنندگی علی‌اکبر نجفی و سرمایه‌گذاری صادق یاری هم‌اکنون در تهران ادامه دارد و تاکنون تمام بازیگران ...

جدول آخرین آمار فروش فیلم های سینمایی/ ۵۱ سانس فوق العاده برای «بدون تاریخ بدون امضا»

جدول آخرین آمار فروش فیلم های سینمایی/ ۵۱ سانس فوق العاده برای «بدون تاریخ بدون امضا»

استقبال مخاطبان سینما از فیلم‌های کمدی از جمله «آینه بغل» ادامه دارد و از روز چهارشنبه ۲۵ بهمن ۳ فیلم با موضوع اجتماعی در سالن‌های سینما به نمایش درآمده اند. به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری دانشجو، فیلم «آینه بغل» به کارگردانی منوچهر هادی هنوز هم با استقبال ...

برنامه ۸ بازی تیم ملی پیش از مسابقات جام جهانی

برنامه ۸ بازی تیم ملی پیش از مسابقات جام جهانی

برنامه ۸ بازی تیم ملی پیش از مسابقات جام جهانی ورزش > فوتبال - همشهری آنلاین:تیم ملی ایران جهت آماده سازی برای حضور در ...

خلاصه بازی امسب چلسی | هال سیتی 0 چلسی 4 | +فیلم

خلاصه بازی امسب چلسی | هال سیتی 0 چلسی 4 | +فیلم

خلاصه بازی دیشب چلسی هال سیتی | بازی چلسی در برابر هال سیتی با نتیجه 4-0 به سود چلسی به پایان رسید تا یاران کونته به راحتی به مرحله بعدی جام حذفی انگلیس پا بگذارند. گل های چلسی را در بازی ...

بزرگ ترین فسادهای مالی از ۷۱ تا ۹۶ + فیلم

بزرگ ترین فسادهای مالی از ۷۱ تا ۹۶ + فیلم

اعداد ارزش خود را از دست داده اند. ۱۲۳ میلیارد تومان، ۱۰۰۰ میلیارد تومان، ۳ هزار میلیارد تومان و حتی ۱۸ هزار میلیارد تومان. این اعداد می توانند بودجه ده ها و شاید صدها دستگاه و ارگان باشند، می توانند یارانه نقدی چند میلیون نفر را برای یک ی ...

۵ اتفاق مهم فرهنگی هفته، از حواشی دنباله دار فیلم فجر تا دردسر های خالق «خونه مادر بزرگه»

۵ اتفاق مهم فرهنگی هفته، از حواشی دنباله‌دار فیلم فجر تا دردسر‌های خالق «خونه مادر بزرگه»

امید کسب سیمرغ از ابتدا در من وجود داشت

امید کسب سیمرغ از ابتدا در من وجود داشت

به گزارش جهان نیوز، سارا بهرامی بازیگر برنده سیمرغ بلورین جشنواره فیلم فجر درخصوص نگاه خود به بازیگری گفت: سارا بهرامی مجموعه نقش هایی است که تا به حال بازی کرده. انتخاب من در زندگی بازیگری بوده و با تمام نقش های که تا به حال بازی کرده ام زندگی می کنم. این شیوه من د ...

مجری سند حمایت و برنامه اقدام توسعه خدمات فضای مجازی کودک و نوجوان معرفی شد

با حکم وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات، خسرو سلجوقی به عنوان مجری سند حمایت و برنامه اقدام توسعه خدمات فضای مجازی کودک و نوجوان منصوب شد.به گزارش ایسنا، در پی وعده محمدجواد آذری جهرمی مبنی بر معرفی مجری طرح این ...

اشکان خطیبی مجری شد

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، پس از اعلام تولید مسابقه تلویزیونی «پنج ستاره» در سکوت خبری و با نزدیک شدن به پخش این برنامه، از مجری این مسابقه رونمایی شد. اشکان خطیبی؛ بازیگر تئاتر، سینما و‌ تلویزیون این روزها ضبط مسابقه «پنج ستاره» را آغاز کرده است ...

بازی داوران جشنواره فیلم فجربا یک انیمیشن سینمایی!

بازی داوران جشنواره فیلم فجربا یک انیمیشن سینمایی!

به گزارش جهان نیوز، انیمیشن های سینمایی، یکی از گونه های محبوب و پرمخاطب سینمای جهان است. گونه ای که هر ساله مخاطبان بسیاری را به سینما می کشاند و مدتی است که در رده اول پرفروش های باکس آفیس است. در کشور ما نیز چند سالی است که ساخت انیمیشن به صورت جد دنبال می شو ...

نغمه های ماندگار سالار عقیلی برای شکوه و عظمت ایران

نغمه های ماندگار سالار عقیلی برای شکوه و عظمت ایران

موسیقی ما - مراسم تجلیل از «سالار عقیلی» -خواننده سرشناس موسیقی ایرانی- به بهانه انتخاب قطعه «ایران» در برنامه ی«ای ایرانِ» شبکه اول سیما با حضور جمعی از اهالی هنر شب گذشته در تالار رویال پلاس تهران برگزار شد. ميزباني این مراسم را مهندس غل ...

«هم آوایان خنیا» روی صحنه می رود

«هم آوایان خنیا» روی صحنه می رود

گروه موسیقی «هم آوایان خنیا» ۷ اسفند ساعت ۲۰ در فرهنگسرای نیاوران روی صحنه می رود. گروه موسیقی «هم آوایان خنیا» به سرپرستی پری ملکی، ۷ اسفند ساعت ۲۰ در فرهنگسرای نیاوران روی صحنه می رود. در بخش نخست کنسرت «هم آوایان خنیا» ساخته هایی از پیمان ...

حضور «خرگوش سفید را دنبال کن» در جشنواره فیلم کلکته

ساعت: 15:26 منتشر شده در مورخ: 1396/11/28 شناسه خبر: 1314572 فیلم مستند «خرگوش سفید را دنبال کن» به کارگرد ...

هم بازی شدن فرخ نژاد با بالیوودی ها

هم بازی شدن فرخ نژاد با بالیوودی ها

هم‌بازی شدن فرخ‌نژاد با بالیوودی‌ها سینما و تلویزیون > سینمای‌ ایران - همشهری آنلاین:پیوستن حمید فرخ‌نژاد به فیلم بالیوودی، هادی حجازی‌فر در ...

دفاع از پایان نامه "کپی-پیست" شده با حمایت مسئولان و نمره عالی! +اسناد

بررسی تیتر و زیر تیترهای فصل اول این دو پایان نامه و متن آن اثبات کننده آن است که نه تنها پایان نامه دوم دقیق در فرم و محتوا از روی پایان نامه اول کپی برداری شده، بلکه این اقدام به صورتی بسیار ناشیانه رخ داده است. چرا که نویسنده و استاد راهنمای پایان نامه دوم ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر